Je koopt een appartement, wat dan ?

Rotterdam, appartementenstad.

Een groot gedeelte van de koopwoningen in Rotterdam bestaat uit appartementen.

De aankoop van een appartement betekent dat u eigenaar wordt van een afzonderlijke woning en gezamenlijk eigenaar van gemeenschappelijke delen en ruimten zoals: het dak, de zolder, de fundering, de riolering, het trappenhuis en de gevels.

In een ‘notariële splitsingsakte’ wordt ieders aandeel vastgesteld volgens het principe: hoe groter de woning, hoe groter het aandeel.

De VvE: Vereniging van Eigenaars.

Als eigenaar van een appartement bent u verplicht lid te worden van de VvE.
In de vergaderingen van de VvE kunt u uw zegje doen en worden er gezamenlijke beslissingen genomen over de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw.

Inboedel moet u altijd zelf verzekeren, maar via de VvE wordt het gebouw meestal verzekerd tegen brand!

Er zijn ook Verenigingen die een “slapend” bestaan leiden.
Vaak sluiten de eigenaars dan nog wel samen “opstal-verzekering” (dat is praktisch en goedkoper), maar verder wordt er nauwelijks vergaderd.

De huisregels binnen een gebouw met appartementen!

Samen wonen in een gebouw betekent huisregels.
Eigenaars maken vaak allerlei afspraken met betrekking tot de gezamenlijke ruimten en delen (schoonmaken, vernieuwing, en dergelijke).
Dit wordt vastgelegd in het Huishoudelijk Reglement van de Vereniging.

Administrateur

Afhankelijk van het in de splitsingsakte vastgestelde aandeel betaalt iedere eigenaar maandelijks of per kwartaal aan de administrateur van de Vereniging.

Bij grotere gebouwen is deze administratie vaak buiten de deur geregeld, bij kleine Verenigingen met bijvoorbeeld maar 3 of 6 leden zie je vaak dat de administratie door een van de eigenaars wordt gedaan.

Meer informatie nodig ? Bel C.E.M. de Huismeesters!

Heeft u meer vragen over hoe dat nou allemaal zit met het bovenstaande, wilt u informatie over het kopen van een appartement of het functioneren van de VvE, bel ons dan even (010-293 45 55) of kom even langs op ons kantoor aan de Slinge 600.

De Huismeesters doen meer voor u.